こんにちは！帯広十勝のハウスクリーニング専門店ラクミです。
今回はアパート共用部のお掃除の重要性について語りたいと思います笑
アパートの共用部が汚いと入居率に差が出ます
僕は仕事柄多くのアパートに出入りします。
大きさも、築年数も様々です。
数十世帯が入っている大規模な古めのところもあれば、１LDK４部屋の新しいアパートなど多種多様なアパートを見ていきました。
そんなたくさんのアパートを見続けていると、一定の法則があることに気付きました。
『なんか共用部が汚いアパートは空室が多くない？』
アパートによっては共用部分、例えば廊下や階段外回りなどが全く手入れされていない物件があります。
当然蜘蛛の巣だらけホコリまみれ。雑草も生い茂っています。
そういうアパートは例え新しくても入居率が悪いように思います。
何か一歩そのアパートに足を踏み入れた瞬間に嫌な雰囲気を感じます。
当然アパートを探している人も内見に来たときに同じような印象を持つでしょう。
同じような家賃、間取り、築年数であれば汚いアパートよりも清潔感のあるアパートの方が新規入居者さんに選ばれると思います。汚いところにあまり住みたくないですよね。
これはかなり大きいと思います。
たった一組の入居者さんを逃すだけでアパートの収益は数十万円変わります。
また以前何かの記事でも読みましたが、不動産管理会社さんも入居希望のお客様を共用部が汚いアパートの内見に連れていくのは少し抵抗があるみたいです。
これも心理的に理解できます。
自分の担当のお客さんになるべく不快な思いはさせたくないでしょうからね。
なるべく清潔な物件をメインで紹介して、お客さんをゲットしたいはずです。
この面から考えてもアパートの共用部が汚いのは不利だと考えられます。
以上のように実際に見てきた経験&論理的に予測した新規入居さんの動きなどを考えてみるとやはりアパートの共用部が汚いと入居率が悪いと思います。
アパートの共用部が汚いと負の連鎖に突入する
アパートの共用部が汚いと、共用部に不用品が放置されている確率が高いです。
使われていない自転車や、穴が開いている除雪のスコップが高確率で放置されています。
それくらいならまだ良いですが、大きい家具やよくわからない機械などが放置されていることもあります。
ゴミステーションも荒れガチですし、外回りのゴミも多いです。
外にも使われいない自転車、粗大ごみやタイヤなどもよく放置されています。
こういうゴミがあるとやはり新規入居者さんは決まりづらいと思います。
なんとなく治安が悪い無法地帯のように感じてしまいます。
またこういうアパートだと不思議と部屋の中も汚いことが多いです。
汚れだけじゃなく内装がボロボロになっていることも多いです。
こうなるとリフォーム代がかかり、さらに物件の収益性が下がってしまいます。。。
この負の連鎖を断ち切るのが定期清掃だ！
少し大げさに言いましたが、定期清掃はこうした嫌な流れに入るのを未然に防ぐのに一定の効果があると思います！
人は意外と外部の環境に影響されるので、自分の住んでいる場所の管理がしっかりとされていると綺麗に住もうと思います。
ゴミが散乱している場所にゴミを捨てるのはあまり抵抗がありませんが、清潔なゴミが落ちていない場所にゴミを捨てたり汚したりするのは心理的にハードルがあがりますよね。
住む部屋だって始めから汚れていれば雑に住みます。
ピカピカの清潔な部屋だったら綺麗に住んでくれるひとの方が多いのではないでしょうか？
定期清掃は月に１回ないしは数回共用部の掃き掃除や拭き掃除を行います。
清掃前
清掃後
いかがでしょうか？
掃き掃除されただけでもかなり印象が変わったように感じます。
写真ではなく実際に現場に行くと、天井のススや床のホコリが掃除されると空気が変わります。
五感で変化に気付きます。
この印象の違いがとても重要なんだと思います。
アパートの定期清掃はアパートの印象を大きく変えることができるサービスです！
アパートの定期清掃はラクミにお任せ！
という訳で、アパートの定期清掃はぜひラクミにお任せください！！笑
地味な作業ですが、一定の価値があるサービスだと思います。
普段の定期清掃だけではなく、床の洗浄&ワックスや窓の掃除も可能です！
何かお困りのことがありましたらぜひお気軽にお問い合わせください(^^)/
